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毛坯房验房质量检测项目

        1.楼地面:空鼓;裂缝;踢脚线空鼓;平整度;渗水、水渍(浴厕间、卫生间地面蓄水试验检查记录);楼层地面高差;楼层地面净高;楼板厚度;开间净尺寸;地面找坡;防水层;防潮层;地面面层观感等.

        2.墙面:涂料涂刷完整、色泽一致;砂眼、刷纹;装饰线、分色线直线度;空鼓;裂缝;表面平整度;表面垂直度;阳角方正;护角是否符合;烟道裂缝;周边无渗水;外墙面渗水;顶棚等.

        3.室内楼梯: 扶手高度;扶手材质;扶手连接牢固;接缝;踏步高度;踏步宽度;立杆间距等.

        4.门窗安装:门窗及玻璃完好、无破损;玻璃品种;压条与型材间距;开关、推拉开启灵活;执手安装牢固、不松动;锁具完好、不失灵;纱窗完好、无破损;严密、无壳缝、无翘曲;边无裂缝;无渗漏;框正、侧面垂直度;对角线;标高;高度;宽度;门窗竖向偏离中心;推拉门窗与框搭接量;装修后房屋加验:表面平整度;裁口、线条结合处高低差;框与扇、扇与扇接缝高低差;门窗扇对口缝;门窗扇与上框间留缝;门窗扇与侧框间留缝;窗扇与下框间留缝;双层门窗与内外框间距;无下框时门扇与地面留缝等.

        5.进户门:划痕、破损;锁具完好;门边裂缝;安装牢固;门框的正、侧面垂直度;高度;筐扇配合间距;对角线;宽度;门竖向偏离中心等.

        6.阳台: 栏杆位置;栏杆高度;护栏垂直度;栏杆间距;扶手直线度;护栏玻璃;面砖与涂料收头水平度、均匀度; 玻璃雨棚安装; 晾衣架等.

        7、实际是否同户型图相符.

        8.给水:给水管有无渗漏、堵塞(试压记录见附表);给水支管过高;穿越楼板处有无渗漏等.

        9.排水:排水管有无渗漏;排水管有无倒坡;空调孔与排水管有无冲突;排水管是否堵塞(通球记录见附表);室内排水管与雨水管是否混用;排水支管是否低于门窗顶,立管离墙间距是否一致、合理;地漏排水是否通畅;雨水管安装是否影响视线或门窗的开启;穿越楼板处有无渗漏;露台通气管高度、位置是否合理等.

        10.电气:户内开关、插座采用同一品牌;户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电;开关、插座安装高度、平整度、垂直度;电线线径是否达到设计要求 标识清楚;开关、插座、户内箱安装牢固、无松动;户内箱内接线正确、标识完整;厕所、露台是否采用防水开关、防水插座;空调插座与空调孔位置是否一致等.
        11.预留洞:排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理;预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等.

        12.弱电:家庭多媒体信息箱功能是否齐全;信息箱内电信、电话、有线电视模块安装正确;信息箱内标识完整等.

        13.楼梯间:扶手高度;扶手材质;扶手连接牢固、接缝;护栏玻璃;护栏垂直度;栏杆间距;扶手直线度;单元入口材质、贴角;踢脚线上口平直;踢脚线材质;电梯前厅石材;电梯前厅线角平直;墙面空鼓、裂缝;涂料涂刷完整、色泽一致;箱体横平、竖直,高度一致;楼宇对讲;踏步高度;踏步宽度等.

        14.资料;水电管线部线图;竣工交付资料等.

        15.公共配套:公共配套设施、小区绿化等是否与开发商承诺相一致;容积率等.


     建筑面积测量
     甲级资质测绘报告
 
        公寓10户同幢300元/每户/同1天
        公寓6户同幢500元/每户/同1天
        公寓4户同幢700元/每户/同1天
        排屋别墅3户同区900元/每户/同1天
 

精装修房验房检测项目
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        16、吊顶:吊杆距主龙骨端部距离;预埋件、吊杆;防火处理;暗龙骨:表面平整度;接缝直线度;接缝高低差;明龙骨:表面平整度;接缝直线度;接缝高低差等。
        17、轻质隔墙:隐蔽工程;板材隔墙:立面垂直度;表面平整度;阴阳方正角;接缝高低差;骨架隔墙:立面垂直度,表面平整度;接缝直线度;接缝高低差;阴阳方正角;压条直线度;玻璃隔墙:立面垂直度,表面平整度;阴阳方正角;接缝直线度;接缝高低差;接缝宽度等。
        18、饰面板:色差;立面垂直度;表面平整度;阴阳方正角;接缝直线度;墙裙、勒脚上口直线度;接缝高低差;接缝宽度等。 
        19、饰面砖:空鼓;裂缝;立面垂直度;表面平整度;阴阳方正角;接缝直线度;接缝高低差;接缝宽度等;
        20、油漆:色漆:顔色;光泽、光滑;刷纹;裹棱、流坠、皱皮;装饰线、分色线直线度;清漆:顔色;光泽、光滑;刷纹;裹棱、流坠、皱皮等。
        21、裱糊:顔色;裂缝;波纹起伏、起泡;皱折、斑污、胶痕;纸毛、飞刺;接缝;立面垂直度;表面平整度;阴阳方正角;分格条直线度;墙裙、勒脚上口直线度等. 
        22、软包:顔色;垂直度;边框高度;宽度;对角线;裁口、线条接缝高低差等。
        23、橱柜:抽屉;柜门;五金;板材;石材;外型尺寸;立面垂直度;门与框架的平行度;裂缝;翘曲;平整等。
        24、窗帘盒、窗台板:水平度;上口、下口直线度;两端距窗洞口长度;两端出墙厚度;造型;规格、尺寸;色泽;裂缝翘曲等。 
        25、门窗套:顔色;造型;尺寸;裂缝;翘曲;平整 ;线条;正、侧面垂直度;门窗套上口水平度、直线度;
        26、花饰。。。。等等

 

精装修节点验收监理
一、水电完工验收。
二、家具制作和地板铺装及吊顶验收。
三、粉刷和油漆完工验收。
四、总体验收。 (200元/次)


结构检测
一、沙浆强度检测。 (100元)
二、混凝土强度检测。(200元)
三.钢筋检测. (100元)
四.楼板厚度检测(800元)

其他检测项目
一、接地电阻检测.(50元)
二.电源相位检测
三.宽带\闭路电视\电话线路通路检测.(200元)
四、进水管试压检测 (100元)
五、下水管通球试验(80元)
六.装修空气污染检测CMA报告(600元/点

商场、厂房验房

超出部分2元/平方米


面议

施工过程质量跟踪 100元/次 120元/次 超出部分1元/平方米
管道、设备强度试压 100元/次
排水管灌水、通水、通球试验 80元/次
绝缘电阻、接地检测

沙浆回弹

楼板厚度检测 50元/次

100元

800元

混凝土回弹 200元
 

精装修分阶段节点验收 200元/次

装修污染空气检测 150点
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