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杭州开发商提前约业主验房


      在杭州开发商与购房者之间的不信任感似乎由来已久,尤其是交房期间或在入住之后,各种各样的问题,让业主甚是头大。

以交房为例。开发商因为怕收不了钱,以验房为筹码;而购房者因为怕后续的服务没有人管,以不交钱为筹码,相互拉锯。从购房者和开发商的表现我们不难看出,实际上由于诚信的错位,造成了购房者和开发商之间的拉锯战。

而这种拉锯战,其实是一种相互的伤害。随着行业的日渐规范和良性发展持续的建立,这种诚信错位的事情会越来越少。事实上,我们看到不少开发企业正在往这方面积极努力,杭州翡翠城预验房活动便是典型的一例。

用今天的眼光来看,提前验房是让每一个业主提前介入对所购物业的跟踪监督和检验,这对开发商的实力、建筑施工方的管理等都是一种挑战。因为提前交房的形式对于建筑施工的质量要求高,这需要开发商有足够的实力、勇气和底气,对于建筑商而言则是一次大考。

我们可以把这种行为看成是“风水轮流转”,但更可以看成是开发商主动求变,追求品质和长远发展的结果。有的开发商甚至将其升级到能否在杭州楼市立住脚的高度。有专家认为:预验房活动“将会有力地推动行业成熟,同时也能体现出开发商对消费者意见的充分尊重,彰显开发商社会责任,具有积极的社会意义”。

对于此,开发商方面认为:提前预交房,是为了防患于未然,提前验房屋品质,能使交房后的产品更加趋于完美。“形成开发商和购房者公开透明的诚信互动和品质监督是一种良性循环。”

在业内人士看来,开发商“预验房”对于楼市发展则是一种有益的探索。交房环节的“预验房”活动,在杭州楼市尚属首次,这一开先河的举措将更好地诠释品质地产,树立开发商愿意接受批评,争取改进,与业主产生互动效应的诚信形象。

然而,或许可以这样说,敢于迈出这一步,不仅需要勇气,更需要实实在在的支撑。
对此,杭州诚信验房咨询公司张工认为,杭州开发商提前约业主验房在杭州并不多见,希望这种方法能得到更多开发商学习和参考,房子有问题总是要解决的。

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而这也是敢于推出预验房活动的深层次原因。尤其是在楼市调控逐渐深入、投资者逐渐离场、自住购房者回归市场主流的背景下,与其预期房价重回单向上扬轨道,不如正视当下房地产投资属性下降,消费品属性上升,房地产市场回归自住市场的根本现实。

从某种意义上说,今后,我们将要面对的是真正的消费者,而不是投资客。如何让购房者更加满意地收房应该成为中国房企的一种自觉。

当杭州遇上预验房,我们庆幸,我们看到了杭州房企在这个过程中的尝试和努力,更希望这种尝试和努力继续下去,开花结果,让诚信不再错位。